Blogue JELD-WEN

Vendre sa maison

Si vous prévoyez vendre votre maison dans les prochaines années, voici un article sur mesure pour vous. Afin de répondre à des questions que vous nous adressez très souvent, nous avons fait appel à deux professionnels du monde immobilier. Bonne lecture!

Nouvelles fenêtres : retour sur investissement possible ?

«Est-ce qu’un couple qui vise vendre sa maison dans les prochaines années devrait penser changer ses portes et fenêtres pour des plus performantes? »

Une propriété dont les portes et fenêtres démontrent clairement des signes de désuétude se vendra sans aucun doute à prix plus bas que s’ils avaient été préalablement remplacés. Selon différentes sources, il est dit que les propriétaires récupèreront entre 50 et 80% de leur investissement à la revente.  Je pense d’ailleurs que plus la propriété est âgée, plus le retour sera important. Ceci dit, investir pour simplement rafraichir ne sera pas nécessairement un investissement reconnu par les acquéreurs.

Portes et fenêtres vs rapidité de la vente

Les maisons avec portes et fenêtres récentes ou éconergétiques se vendent-elles plus rapidement et/ou à prix plus élevé comparativement aux autres résidences?

Aucune statistique n’est disponible en lien avec la rapidité d’une vente et la qualité des fenêtres, mais il est évident qu’une propriété possédant des attributs de qualité plaira davantage et se vendra plus rapidement.  Les acheteurs paient naturellement plus cher lorsque la propriété désirée a des caractéristiques à valeur ajoutée, mais encore faudra t-il que la qualité des matériaux soient au rendez-vous.  Par exemple, la valeur d’une propriété de 200 000$ pourra supporter un investissement de 10 à 15 000$ pour de nouvelles fenêtres, mais il ne serait pas judicieux d’investir 40 000$.  Il est important d’être bien conseillé pour prendre une décision qui sera dans votre intérêt.

Fenêtres désuètes : ai-je des chances de vendre ma maison ?

À l’inverse, est-ce qu’une maison qui arbore des portes et des fenêtres désuètes compte moins de chance de trouver preneur?

Chaque produit ayant sa valeur marchande, une propriété dont les portes et fenêtres sont désuètes aura donc une valeur moindre qu’une propriété qui offre des attributs récents et de bonne qualité. Comme chaque produit s’adresse à un acheteur particulier, la propriété qui nécessite des travaux s’adressera à quelqu’un qui paiera moins cher et qui investira tôt ou tard, entre-autres, dans l’installation de nouvelles portes et fenêtres.

M. Martin Desfossés, conseiller immobilier.

Un merci particulier à M. Martin Desfossés, conseiller en immobilier chez DuProprio. Le rôle de M. Desfossés est de guider les propriétaires dans le processus de vente en leur fournissant notamment des conseils sur la mise en marché de leur maison. Il cumule plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et a aidé plusieurscentaines de propriétaires à vendre leur maison sans commission.

Immeuble à revenus et fenêtres récentes

Est-ce qu’un investissement en portes et fenêtres risque automatiquement de se refléter sur la valeur de mon immeuble à revenus ?

Il n’existe malheureusement aucune réponse unique à votre question. Plusieurs éléments sont à considérer afin de vous conseiller judicieusement et de façon personnalisée. Ce type d’évaluation fait d’ailleurs partie intégrante des services que nous offrons au quotidien chez RCGT. Pour en avoir le cœur net, n’hésitez pas à demander conseil à un spécialiste avant de procéder.

M. Jonathan Boissonneault, É.A.

Nos remerciements à M. Jonathan Boissonneault, É.A., Directeur principal Consultation & Évaluation immobilière chez Raymond Chabot Grant Thornton & Cie de Sherbrooke.

Plusieurs sous-estiment l’effet esthétique que les portes d’intérieur peuvent créer dans un décor. En effet, c’est bien souvent le dernier détail auquel on pense quand vient le temps de rafraîchir une pièce. Puisqu’une image vaut mille mots, nous avons pensé vous présenter quelques photos, mettant en vedette des portes intérieures fabriquées chez JELD-WEN.

Une mention spéciale à M. Serge Larivière, designer associé chez GLH Design, pour avoir partagé avec nous quelques réalisations de son cru.



Pour une salle d’eau avec une touche d’élégance, optez pour une porte qui laisse pénétrer la lumière sans compromis pour l’intimité.

Porte intérieure JELD-WEN, collection PORTE FRANÇAISE 3080C

Choix de verre : Océanic

Essences de bois disponibles pour les portes françaises :  Chêne, pin clair, pin jointé, pin noueux ou avec couche d’apprêt blanc

Pour ajouter au côté chic de la chambre de votre enfant, ce type de porte constitue un choix sûr, d’autant plus que son design demeure intemporel.

Porte intérieure JELD-WEN, collection SANTA FE

Choix de couleur : Couche d’apprêt blanc

La chambre des maîtres n’est pas en reste avec le cachet et l’élégance de ces portes intérieures. Elles ajoutent du panache et du style à votre décor en le personnalisant à votre image.

Porte intérieure JELD-WEN, collection AVALON

Choix de couleur :  Couche d’apprêt blanc

L’ambiance conviviale de ce bureau ne serait pas la même sans la touche de finition apportée par ces portes. Vous voilà avec un environnement chaleureux et productif!

Porte intérieure JELD-WEN, collection SANTA FE

Choix de couleur : Couche d’apprêt blanc

Vous en êtes rendus à l’installation de vos portes? Cliquez sur comment installer une porte intérieure pour voir nos spécialistes JELD-WEN à l’oeuvre.

Bonne semaine!

Chers lecteurs,

Cette semaine, nous avions envie de vous faire rêver. Nous vous présentons donc le fruit d’une séance de photos effectuée l’été dernier, mettant en vedette une résidence entièrement habillée de portes et de fenêtres JELD-WEN.

Vous constaterez qu’au bas de chaque photo, nous avons ajouté une brève description du produit. N’hésitez pas à nous écrire pour nous indiquer vos commentaires; ce sera un plaisir de vous lire!

Magnifique maison à Adstock

Fenêtres à guillotine double et simple

Magnifique demeure équipée de deux types de fenêtres idéales et parfaitement adaptées à son environnement pour laisser entrer la lumière aisément et plus longtemps.

Maison à Adstock – Fenêtres architecturales, à battants et à auvent

Avec l’ajout de fenêtres pensées et crées sur mesure, elle se distingue de manière originale et bénéficie d’une touche d’excellence.

Fenêtres architecturales, à battants et à auvent

Alliant les caractéristiques de plusieurs types de fenêtres, la maison est dotée d’une protection durable et fiable contre les changements de températures. N’est-elle pas magnifique, de nuit?

Portes – Acier – Portes extérieures – Portes d’entrée

Conçues pour durer, nos portes extérieures en acier sont construites à partir de matériaux d’excellente qualité. Leur design soigné leur confère allure et distinction, sans faire ombrage à leurs qualités premières : performance et durabilité.

Portes extérieures en acier avec carrelages scellés et impostes – JW

Une entrée à la fois chaleureuse et majestueuse, vous ne trouvez pas?

Fenêtres – Tout vinyle – Fenêtres à battants

Reconnues pour leur qualité et leur durabilité accrues, les fenêtres à battants tout vinyle sauront vous conquérir par leur performance et l’élégance de leur design.

3 mots: Style, élégance, durabilité.

Fenêtres – Tout vinyle – Fenêtres à battants

Reconnues pour leur qualité et leur durabilité accrues, les fenêtres à battants tout vinyle sauront vous conquérir par leur performance et l’élégance de leur design.

Il n’y a rien de tel que du bon temps passé en famille chez soi.

Un endroit de rêve pour relaxer!

Fenêtres – Tout vinyle – Fenêtres à guillotine – Guillotine double

Les fenêtres de la série DF3604 allient performance et facilité d’entretien grâce aux deux volets basculant vers l’intérieur. Leur seuil en pente (15°) permet à l’eau de s’évacuer, tandis qu’un ressort robuste stabilise le volet ouvert.

Voilà… c’est tout pour l’instant. Nous espérons que vous avez apprécié ce tour guidé.

Nous vous en présenterons davantage sur Facebook bientôt.

Visitez-nous régulièrement!

Fondé en 1979, Mountainview Homes a construit plus de 4 000 résidences au fil des décennies. JELD-WEN est fier de vous les présenter aujourd’hui à titre de partenaires des 7 dernières années. En effet, nous avons le privilège d’agir à titre de fournisseur exclusif en portes et fenêtres pour l’entreprise.

Mountainview est le plus grand constructeur résidentiel dans la région de Niagara, cumulant 30 ans d’expérience. Ils ont construit des milliers de maisons de Fort Érié à Grimsby et leurs régions avoisinantes.

Connaissez-vous l’outil «Home Finder» ?

Le «Home Finder» est un outil mis au point par Mountainview pour vous aider à trouver exactement le type de maison que vous recherchez. Vous pouvez entre autres préciser vos besoins parmi différentes catégories de prix, de styles de construction et spécifier l’espace habitable nécessaire dans le but de trouver VOTRE maison idéale.

«My Home Tracker»: Suivez le processus de construction en temps réel!

Une fois que vous avez choisi de construire votre maison avec Mountainview Homes, vous pouvez suivre tout le processus de construction 24 heures sur 24 et 7 jours par semaine.  Cliquez ici pour en savoir plus.

En quoi Mountainview Homes est-il différent?

Aucun problème de service à la clientèle! Mountainview Homes fournit un service après vente jusqu’à deux ans après que vous ayez aménagé dans votre demeure.  De plus, Mountainview Homes offre une vaste collection de maisons modèles entièrement décorées. Vous êtes assurés de trouver une maison qui répond à vos BESOINS et vos DÉSIRS.

Pour jeter un coup d’œil, c’est par ici:

http://www.mountainview.com/customer-service.php

http://www.mountainview.com/show-homes.php

Prix et reconnaissances

Mountainview Homes est le fier récipiendaire de deux prix TARION – Excellence du service à la clientèle, le prix le plus prestigieux dans l’industrie de la construction résidentielle. L’entreprise a aussi été nommée par Tarion « Le constructeur à haut volume de l’année 2004» et «Finaliste – Constructeur Tarion à haut volume de l’année 2005”. Plus particulièrement, Mountainview Homes a été nommée par l ‘OHBA, le Constructeur résidentiel ontarien de l’année 2007. Mountainview a aussi été reconnu en 2010 par un prix AVID- Meilleur service à la clientèle. http://www.mountainview.com/awards.php

Vous pouvez également suivre Moutainview Homes sur Facebook et Twitter

* À noter que le site de Mountainview Homes est offert en anglais seulement.

Merci à Mme Angela Crewe, Coordonnatrice Ventes & Marketing et l’équipe des ventes de Mountainview Homes.

Avec la DF3103 hybride, JELD-WEN innove encore en vous offrant une nouvelle fenêtre de qualité supérieure. Reconnues pour leur fiabilité et leur durabilité depuis plusieurs années, les fenêtres à battants de la série DF3103 et les fenêtres à auvent de la série DF3113 de la Collection Donat Flamand sont maintenant disponibles en version hybride.

Voici quelques caractéristiques :

EN ALUMINIMUM

Le recouvrement en aluminium offre une grande durabilité et un choix varié de couleurs pour bien s’agencer avec l’ensemble de votre projet.

TRIPLE COUPE-FROID

La version hybride des séries DF3103 et DF3113 est le fruit d’une conception remarquable et est munie d’un triple coupe-froid afin d’offrir une protection durable contre les infiltrations d’eau et d’air.

OPÉRATEUR À LEVIER DOUBLE

Pour une ouverture simple et sans effort.

DISPONIBLE AVEC OPTION TRIPLE VERRE

Les fenêtres munies de notre option triple verre offrent une performance inégalée et une efficacité énergétique supérieure.

VOLET

Volet en aluminium extrudé assurant une finition précise, combinant rendement et esthétisme.

MULTIPOINTS

Barrures multipoints de métal coulé pour une robustesse et une durabilité supérieures.

OPÉRATEUR DE LA SÉRIE ENCORE

Opérateur arrondi avec poignée repliable de couleur blanche. Les matériaux les plus performants sont utilisés pour en assurer une efficacité durable et en faciliter l’utilisation.

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FORMES ARCHITECTURALES

Chaque fenêtre architecturale cintrée et géométrique est unique. Nous vous proposons un large éventail de modèles architecturaux, tel que des demi-cercles, des quarts de cercle, des cercles complets ou encore des ellipses.

À noter que la collection Hybride est actuellement offerte dans les provinces suivantes :

ON, QC, NB, NE, IPE et TN

Pour plus de détails, consultez la brochure Donat Flamand Fenêtres Hybrides.

Depuis mars dernier, vous avez été nombreux à témoigner, via les médias sociaux, de votre désir de remporter l’un de nos généreux prix de 25 000$ en portes et fenêtres JELD-WEN homologuées ENERGY STAR.

En effet, dans le cadre de la seconde édition du concours «Faites de votre maison une star!», deux personnes pourront procéder au remplacement des portes et des fenêtres de leur résidence afin d’améliorer le rendement énergétique de celle-ci, accroître le confort de ses occupants et augmenter la valeur de la propriété rénovée.

Une fois de plus cette année, le concours a connu un engouement formidable. Plus de 40 000 Canadiens ont participé via www.jeld-wen.ca. Merci à  chacun d’entre vous d’avoir contribué au succès de cette initiative en la faisant rayonner dans votre réseau de contacts.

« Ce concours est un fort outil de sensibilisation du grand public face à l’efficacité énergétique, et nous sommes heureux de contribuer du même souffle à la concrétisation du projet de rénovation de deux résidences canadiennes. Nos félicitations sincères aux familles gagnantes!» exprime Mme Lisa Bergeron, directrice aux relations gouvernementales chez JELD-WEN Canada.

Sans plus attendre, voici maintenant le moment de vous dévoiler le nom de nos deux gagnants pour 2011 :

- Mme Jean Godawa, Toronto, Ontario

- Mme Monique Isabelle, Saint-Chrysostome, Québec

Au nom de toute l’équipe de JELD-WEN, nos plus sincères félicitations aux gagnants et bon succès dans vos projets de rénovation!

(photo à venir)

Le printemps fait place aux projets de rénovation et au remplacement de portes et de fenêtres. Comme tous les projets d’envergure, la stratégie gagnante pour obtenir des résultats enviables est de planifier l’opération de façon sérieuse au préalable.

«En cette saison, nous constatons chaque année une hausse des ventes et de l’achalandage chez nos détaillants. Bien que le remplacement des fenêtres constitue souvent le projet de rénovation en lui-même, il arrive aussi qu’il soit une partie minime du plan global de rénovation.», mentionne Christian Méthot, représentant des ventes chez JELD-WEN Canada.

Nous avons demandé l’avis d’un expert en rénovation, M. Louis Lachappelle, BAA, chez Avantage-Plus inc. Il a bien voulu partager avec nous ce qu’il considère essentiel avant de vous lancer dans votre prochain projet.

Étapes importantes

1.     Les plans et les devis

Première chose à prévoir : l’élaboration d’un plan détaillé en fonction des rénovations à effectuer. Pour ne rien laisser au hasard, le plan devra être réalisé par un professionnel. Celui-ci se chargera d’anticiper et de planifier, dans la mesure du possible, les surprises potentielles. Il faudra ensuite obtenir des devis précis, toujours par écrit. Ne lésinez pas sur les spécifications des matériaux : la précision prend tout son sens, même à cette étape préliminaire puisqu’il s’agit des fondements de votre projet.

2. Un calendrier de production réaliste et détaillé

Plans et des devis en mains, il importe maintenant de réunir l’information de façon à élaborer un calendrier de production. Celui-ci se doit de prévoir chaque étape dans le moindre détail, de façon réaliste. Le conseil le plus avisé?  Valider chaque échéance, puisque le moindre retard aura un impact sur l’avancement de votre projet. N’hésitez pas à demander de l’aide au besoin.

3. Choisir l’entrepreneur

Arrêter son choix sur un entrepreneur compétent est une étape clé. Choisissez-le en fonction de son expertise face aux travaux que vous avez à effectuer. Maîtrise-t-il toutes les étapes du plan ? Sera-t-il mesure d’effectuer un suivi de qualité à chaque étape? Est-il prêt à se commettre sur le calendrier de production afin de respecter l’échéancier? Chacune de ces informations doivent être validées avant d’octroyer le contrat à l’entrepreneur. À titre préventif, il est sage de demander des références et consulter des sites tels l’APCHQ et la CCQ afin de vérifier si l’entrepreneur a un historique de plaintes à son endroit.

4. Obtenir les permis requis

Cette étape est trop souvent traitée à la dernière minute lorsque nous nous lançons dans des travaux de rénovation et de construction.  D’un point de vue légal, tous les types de travaux de rénovations requièrent l’obtention d’un permis de construire. Comme il s’agit d’une formalité importante, prenez le temps nécessaire pour régulariser le tout.

5.     Planifier l’impact des travaux de rénovation sur votre quotidien

N’oublions pas les conséquences des travaux sur votre quotidien. Où vivrez-vous pendant les travaux? Où allez-vous ranger les meubles? Et si vous décidez de demeurer en place pendant les travaux, comment allez-vous subvenir aux besoins essentiels de la petite famille si certaines facilités sont compromises en cours de projet ? Si les rénovations sont effectuées dans un commerce, comment minimiserez-vous les inconvénients vécus par la clientèle? Faut-il prévoir la fermeture du commerce pour une période déterminée? Le temps investi à planifier ce détail colossal est un investissement sur votre tranquillité d’esprit et votre qualité de vie.

Ne reste plus qu’à vous souhaiter bon succès dans votre projet!

Pour plus d’information:

http://www.avantage-plus.com/leblog/

Opération Enfant Soleil soulignait dernièrement l’ouverture officielle de la 19^e Maison Enfant Soleil, une réalisation dont les profits de plus d’un million de dollars seront entièrement dédiés au mieux-être des enfants malades partout au Québec. D’une valeur de 450 000 $, la Maison a été réalisée à St-Hyacinthe grâce à l’engagement soutenu de plusieurs partenaires majeurs, dont le Groupe Robin, constructeur officiel.

JELD-WEN, une fois de plus cette année, s’avère le partenaire fournisseur en portes et fenêtres pour la noble cause de la Maison Enfant Soleil. Homologués ENERGY STAR, les produits fournis atteignent les plus hauts standards en matière de rendement énergétique et répondent  aux exigences de la norme Novoclimat.

Du 7 avril au 3 juillet 2011, le grand public pourra visiter la Maison Enfant Soleil ou la découvrir virtuellement sur le site www.operationenfantsoleil.ca. Le tirage aura lieu le 6 juillet prochain en direct de l’émission Salut, Bonjour! diffusée au Réseau TVA.

JELD-WEN vous encourage à appuyer la bonne cause en participant à ce fabuleux tirage.

Sur la photo, de gauche à droite et de haut en bas : M. Éric Lapointe, porte-parole de la Maison et président de l’Association des anciens Alouettes de Montréal, M. Jonathan Robin, vice-président, Groupe Robin, Mme Ginette Charest, présidente-directrice générale, Opération Enfant Soleil, M. Claude Bernier, maire de la Ville de Saint-Hyacinthe, et Annie Brocoli, membre de l’équipe d’animation d’Opération Enfant Soleil, entourée de Océane Lussier et sa sœur Sara-Maude Lussier, Enfant Soleil 2011 de la Montérégie et ambassadrice du projet.

Bonne chance à tous!

JELD‐WEN Portes et fenêtres s’est engagée à être le fournisseur de fenêtres exclusif dans le cadre du projet domiciliaire Talasa, actuellement en construction au Sun Rivers Golf Resort. Situé à cinq minutes du centre-ville de Kamloops, en Colombie-Britannique, dans ce qui deviendra la première collectivité de villégiature à utiliser l’énergie géothermique, le complexe Talasa comprendra huit bâtiments abritant plus de 450 résidences.

En plus de ces habitations, ce complexe offrira également un centre villageois de 2 323 mètres carrés englobant des locaux pour commerce de détail et pour bureaux ainsi qu’un établissement de vie active. Mibroc Group, chef de file de la construction résidentielle et commerciale qui créé des milieux de vie respectueux de l’environnement partout en Colombie-Britannique, est chargé de ce projet.

« JELD-WEN est le fournisseur de fenêtres depuis le premier jour en plus d’être un partenaire incroyable, mentionne Bryan Yorke, Directeur du Marketing et des Communications de Mibroc Group. Le complexe Talasa est entouré de paysages spectaculaires et nous voulions utiliser des fenêtres tout aussi incroyables pour les admirer. »

Deux bâtiments sont déjà occupés, et la collectivité devrait s’étendre vers la phase centrale du village après la construction du troisième bâtiment, nommé Paloma, plus tard cette année. Parmi les produits JELD-WEN utilisés dans toutes les propriétés, notons les fenêtres coulissantes, panoramiques et à battants Premium avec cadre de couleur Desert Sand. « Ce partenariat représente bien plus que le fait d’être fournisseur de fenêtres, mentionne Sante Cigana, Vice-Président de JELD-WEN Canada. C’est une façon pour nous de s’allier à un constructeur qui voit les avantages de bâtir des propriétés écologiques en utilisant des matériaux et des pratiques de construction durables. »

Pour obtenir de plus amples renseignements sur le projet Talasa, visitez www.TalasaLiving.com.

Afin de bien encadrer votre projet d’habillage de fenêtres, voici quelques pistes de réflexion.

1.    Sources de lumière

Pour chacune des ouvertures à habiller, il sera important de se pencher sur la luminosité de la pièce.  Selon que votre fenêtre soit positionnée au nord, au sud, à l’est, ou à l’ouest, le designer voudra probablement adapter ses recommandations pour un confort optimal. À titre d’exemple, si votre fenêtre fait face au sud, on portera une attention particulière à la protection de vos mobiliers, puisque les rayons du soleil seront de la partie toute l’année. Si une ouverture fait face à l’ouest, on aura avantage à trouver un habillage qui contrôle et diffuse la lumière adéquatement, pour éviter par exemple les désagréments d’avoir le soleil à la hauteur des yeux dans la salle à manger.

2.     Intimité recherchée

La pièce à habiller fait-elle face à la rue ou donne-t-elle sur la cour du voisin? On tiendra compte de cet élément si vous souhaitez être à l’abri des regards, puisqu’il existe un vaste choix de solutions d’habillage.

3.     Fonctions de la pièce à habiller

Si la pièce à habiller s’avère une chambre à coucher, on souhaitera probablement un habillage offrant une opacité importante. À l’inverse, il est fort à parier qu’on optera pour plus de luminosité dans la cuisine, par exemple.

4.     Style recherché

Lorsqu’on se retrouve devant la pile de choix de tissus, il est facile de s’y perdre et pour longtemps. Il sera avantageux pour vous de déterminer à l’avance le style que vous recherchez, qui vous ressemble. En apportant avec vous des coupures de magazines représentant des tons, des textures ou des ambiances de décor qui vous inspire, cela constituera une bonne base de départ.

5.     Budget alloué

Vous pouvez aussi déterminer à l’avance l’investissement global que vous prévoyez pour l’habillage des fenêtres de votre maison. Ainsi, on ventilera peut-être votre budget de façon inégale si une pièce nécessite un habillage plus élaboré qu’une autre. À titre d’exemple, on allouera assurément une plus grande portion du budget global pour l’habillage de la salle à manger, qui s’avère une pièce très fréquentée par la famille et ses invités.

Avec ces éléments en main, nous vous souhaitons une agréable expérience d’achat. Amusez-vous!

Merci à Serge Larivière, designer propriétaire, GLH Design, Victoriaville.